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Resumen
El objetivo de esta investigación fue analizar el proceso de regularización de excedentes de área y su afectación al cálculo del impuesto predial. A partir de la legalidad del cobro a los propietarios que presenten excedentes de área. Buscando determinar cuan apegado a derecho es la apropiación de excedente al patrimonio municipal, así como la fijación del cobro por excedente. El resultado final permitió comprobar la hipótesis al determinar que existe una relación directa entre la regularización de excedentes de área en predios urbanos del cantón Ambato y el cálculo del impuesto predial. El desarrollo del proceso permite contar con un mejor sistema de catastro con datos de los predios que corresponden a la realidad actual eliminando el cobro por la superficie excedente, por medio de una labor conjunto entre la administración municipal y los usuarios o contribuyentes
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